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2025.11.04 | 布里斯本 上集決定申請之後，事情進展得比我想像中快。 收到面試邀請時我還愣了一下，邀請信上一片空白，什麼形式都沒寫，只有標題寫著「Principal Engineer Interview」，太神秘了哈哈哈。 ...

2025.10.09 | 布里斯本 大消息！我們團隊居然要開一個新的 Principal Engineer 職缺 (以下簡稱 PE)。 要知道，我們部門一向扁平到不行，長年都沒有比 Senior Engineer 更高的純技術職位，升遷管道基本上是塞住的，一個蘿蔔一個坑。所以這個缺突然冒出來，而且限時兩週、只開放內部申請，大家都嗅到一點不尋常的味道。 ...

我是一個重度 AI 使用者! 不管是在工作上 - 寫程式、解 bug、潤飾 email、探討各種 solution approaches 或是個人生活 - 議題探討、烘焙食譜調整、財務規劃 我三不五時都在跟 AI 對話、探討各式想法。 ...

請問是誰，連續兩年都去紐西蘭北島自駕滑雪？就是 EC 我XDDD 這次也是跟一位女生朋友同行，但跟去年不同人。類似的行程，不同的體驗。 有了 2024 年的經驗值累積，今年的滑雪行程又更上一層樓～ ...

上一篇聊完了滑雪之外的心得，這篇終於要來聊聊旅程的真正主角——單板滑雪 (Snowboard) 啦！有了 2024 年的經驗值，今年的滑雪行程又更上一層樓。 還沒看過上一篇《紐西蘭北島滑雪之旅(上集)：2025.08.10-08.15 滑雪之外的 400 公里自駕與溫泉天堂》的人，記得趕快去看～ ...

大家好，我是 EC！ 上一篇文章 《好想要退休！讓我們來談談澳洲人最愛的澳洲指數基金 ETFs 組合》 發表之後，收到了很多讀者的熱烈迴響，真的非常感謝大家的支持！ 其中大家最好奇的是：「EC～文章中討論到的 VGS 雖然是澳洲投資主流，但管理費要 0.18%。美國那邊有一檔代號 VT 的 ETF，費用才 0.07%。一樣是投資全世界，為什麼我們不直接開個美股帳戶買 VT 就好了？不是更香嗎？」 ...

嗨大家！ 好久不見～燃燒了許久的 Medium 出走潮，最終還是燒到了我身上XD 重磅消息：從今天開始，我將會停止在 Medium 更新文章，正式搬家到自架部落格啦！ ...

哇喔～房貸是個大議題，這篇我就不延伸了，不然要寫出一篇萬言書來XD 但還是先簡單講解一些澳洲房貸的相關名詞，方便大家了解： 澳洲房貸名詞解釋 🏠 房產類型 「PPOR — Principal Place of Residence（自住房）：」自住房房貸通常可享受比投資房房貸更低的貸款利率。 「Investment Property（投資房）：」用於出租的房產，其貸款利率與稅務規則與自住房不同。請注意：投資房的定義對於澳洲稅務局（ATO）跟銀行來說其實不全然相同，所以有些貸款仲介 (mortgage brokers) 也會在你買投資房時建議你申請自住房貸款，以獲得更低利率。這也是一個可以進一步延伸的議題，在此先不多談。 🏦 貸款類型 「Fixed（固定利率）：」利率在合約期間內保持不變，適合希望預測還款的借款人。請注意：在固定貸款期間，如果要提早解約，就需要支付違約金 (early repayment costs/break costs)，也就是這篇要講的重點。 「Variable（浮動利率）：」利率會根據市場變化而調整，可能受惠於降息，但也需承擔上升風險。 💰還款方式 「Principal & Interest (P&I)（本利同還）：」每期還款包括本金和利息，可逐漸降低貸款餘額。 「Interest Only (IO)（只還利息）：」只還利息、不還本金的方式，短期內付款壓力較小，但長期利息成本較高。 🔁附加功能 Offset Account（對沖帳戶） : 一個連結至你的房貸帳戶的交易帳戶，帳戶中的餘額會抵銷貸款本金，進而減少所需要支付的利息。例如：如果你貸款餘額為 $500,000，但對沖帳戶裡有 $50,000，那你只需為 $450,000 的貸款金額支付利息。 「Redraw Facility（重新提取功能）：」一種允許你將已經償還的貸款本金提領出來的功能。Redraw 有時候會有提領金額限制或是額外的手續費。例如：50 萬的房貸，你目前已經還了 10 萬塊，那你可以透過重新提取的功能，把這筆 10 萬塊錢再領出來做其他用途（像是投資股票或房屋翻修）。 決定是否轉貸的五個關鍵因素 「目前利率是否過高？」如果你目前的利率高於市場平均（就是我XD），轉貸可能幫你省下不少利息。 「貸款的固定期是否即將結束？」若固定貸款即將到期，轉貸成本較低，是評估新方案的好時機。 「是否需要更彈性的貸款功能？」例如 offset 帳戶、redraw 功能、或更短/更長的貸款期限。 「是否有額外資金需求？」有些人轉貸是為了提取房屋淨值（equity）用於裝修、投資或債務整合。 「是否願意重新遞交貸款申請？」外部轉貸通常需重新審核收入、支出與信用紀錄，流程較繁瑣。 轉貸流程 第一步：先看一下你目前的貸款類型是固定利率還是浮動利率。 ...